石岐總部經濟區15.78億掛牌2宗宅地 起拍價均為1萬/平

　　繼翠亨新村推出3宗城鎮住宅用地后，今日石岐總部經濟區也掛拍了2宗宅地。

　　今日上午，中山石岐總部經濟區內掛出2宗宅地，分別為0079地塊，0080地塊，出讓面積分別是18997.1平（折合28.4957畝）、31910平（折合47.9畝），兩地總價15.78億元，起拍樓面地價均為10000元/平，最高限價15000元/平。公告顯示，兩宗地塊將于12月25日進行限時競拍，當報價達到15000元/平時，土拍轉為競配人才安置房環節。

　　兩宗地塊均位于中山市石岐區富康北路，即石岐總部經濟區內，周邊有匯星豪庭、名雅豪庭、時代云圖、雅居樂御濱名門等樓盤，居住氛圍濃厚。值得一提的是，中山市實驗小學、石岐中學、華僑中學等學校均與地塊相距不遠。競拍要求上皆是“成品住宅+限價+競配建+純住宅”。

　　值得一提的是，地塊要求的公建配套較多。

　　0079地塊公建配套包括（均不要求獨立占地）：社區服務中心（含社區服務站）1處，建筑面積1500-2000㎡；物業服務用房1處，建筑面積50-300㎡；

　　0080地塊公建配套包括社區文化服務中心1處，獨立占地，用地面積2000-4000㎡，建筑面積3000-5000㎡；儲蓄所1處，不要求獨立占地，建筑面積100-150㎡。

　　土地總面積18997.1平方米(折合28.4957畝)，位于中山市石岐區富康北路，現狀為部分平整，用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年。

　　本次上網競價出讓用地按樓面地價進行競價，上網競價起始樓面地價為人民幣10,000元/平方米，即起始總價為588,910,100元、約20,666,630元/畝，每次最小競價增幅(樓面地價)為100元/平方米。

　　本宗國有建設用地使用權上網競價出讓設定最高限制樓面地價，價格為15,000元/平方米，最高限制總價883,365,150元。當報價達到最高限制樓面地價的，競價方式轉入國有建設用地配建房面積競價程序，凡同意接受最高限價的競買人均可參與競國有建設用地配建房，競價階梯為240平方米/次(戶型面積90-144平方米，不少于2套)

開發建設要求

　　1.規劃指標:1.0<容積率≤3.1，建筑密度：≤30%，綠地率：≥35%建筑限高：按控制性詳細規劃實施 ，計容建筑面積上限：≤58891.01平方米。

　　2.本地塊公建配套設施的要求(均不要求獨立占地)：社區服務中心(含社區服務站)1處，建筑面積1500-2000平方米;物業服務用房1處，建筑面積50-300平方米;

　　3.本用地現行控規限高100米;

　　4.建設期限要求：在2021年3月1日之前開工，在2024年2月29日之前竣工。

　　5.本宗用地出讓后實行成品住宅標準銷售，成品住宅的認定標準和相關操作按有關規定辦理。

　　土地總面積31910平方米( 折 合 47.8650 畝 )，位于中山市石岐區富康北路，現狀為部分平整，用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年。

　　本次上網競價出讓用地按樓面地價進行競價，上網競價起始樓面地價為人民幣10,000 元/平方米，即起始總價為989,210,000 元、約20,666,666元/畝，每次最小競價增幅(樓面地價)為100元/平方米。

　　本宗國有建設用地使用權上網競價出讓設定最高限制樓面地價，價格為15,000 元 /平方米，最高限制總價1,483,815,000 元。當報價達到最高限制樓面地價的，競價方式轉入國有建設用地配建房面積競價程序，凡同意接受最高限價的競買人均可參與競國有建設用地配建房，競價階梯為480平方米/次(戶 型 面 積 90-144平方米，不少于4 套 )。

開發建設要求

　　1.規劃指標:1.0<容積率≤3.1，建筑密度:≤30%，綠地率:≥35%，建筑限高:按控制性詳細規劃實施，計容建筑面積上限:≤98921平方米。

　　2.本地塊公建配套設施的要求：社區文化服務中心1處，獨立占地，用地面積2000-4000平方米，建筑面積3000-5000平方米;儲蓄所一處，不要求獨立占地，建筑面積100-150平方米;

　　3.本用地現行控規限高100米;

　　4.建設期限要求：在2021年3月1日之前開工，在2024年2月29日之前竣工。

　　5.本宗用地出讓后實行成品住宅標準銷售，成品住宅的認定標準和相關操作按有關規定辦理 。