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石岐總部經濟區15.78億掛牌2宗宅地 起拍價均為1萬/平

來源:房掌柜   中山房掌柜  2019-11-19 17:12:50
[摘要]預計于12月25日網上競拍,競拍方式為“成品住宅+限價+競配建+純住宅”。

  繼翠亨新村推出3宗城鎮住宅用地后,今日石岐總部經濟區也掛拍了2宗宅地。

  今日上午,中山石岐總部經濟區內掛出2宗宅地,分別為0079地塊,0080地塊,出讓面積分別是18997.1平(折合28.4957畝)、31910平(折合47.9畝),兩地總價15.78億元,起拍樓面地價均為10000元/平,最高限價15000元/平。公告顯示,兩宗地塊將于12月25日進行限時競拍,當報價達到15000元/平時,土拍轉為競配人才安置房環節。

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  兩宗地塊均位于中山市石岐區富康北路,即石岐總部經濟區內,周邊有匯星豪庭、名雅豪庭、時代云圖、雅居樂御濱名門等樓盤,居住氛圍濃厚。值得一提的是,中山市實驗小學、石岐中學、華僑中學等學校均與地塊相距不遠。競拍要求上皆是“成品住宅+限價+競配建+純住宅”。

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  值得一提的是,地塊要求的公建配套較多。

  0079地塊公建配套包括(均不要求獨立占地):社區服務中心(含社區服務站)1處,建筑面積1500-2000㎡;物業服務用房1處,建筑面積50-300㎡;

  0080地塊公建配套包括社區文化服務中心1處,獨立占地,用地面積2000-4000㎡,建筑面積3000-5000㎡;儲蓄所1處,不要求獨立占地,建筑面積100-150㎡。

W23-19-0079地塊詳情


  土地總面積18997.1平方米(折合28.4957畝),位于中山市石岐區富康北路,現狀為部分平整,用途為城鎮住宅用地,出讓年限為70年。

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  本次上網競價出讓用地按樓面地價進行競價,上網競價起始樓面地價為人民幣10,000元/平方米,即起始總價為588,910,100元、約20,666,630元/畝,每次最小競價增幅(樓面地價)為100元/平方米。

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  本宗國有建設用地使用權上網競價出讓設定最高限制樓面地價,價格為15,000元/平方米,最高限制總價883,365,150元。當報價達到最高限制樓面地價的,競價方式轉入國有建設用地配建房面積競價程序,凡同意接受最高限價的競買人均可參與競國有建設用地配建房,競價階梯為240平方米/次(戶型面積90-144平方米,不少于2套)

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開發建設要求

  1.規劃指標:1.0<容積率≤3.1,建筑密度:≤30%,綠地率:≥35%建筑限高:按控制性詳細規劃實施 ,計容建筑面積上限:≤58891.01平方米。

  2.本地塊公建配套設施的要求(均不要求獨立占地):社區服務中心(含社區服務站)1處,建筑面積1500-2000平方米;物業服務用房1處,建筑面積50-300平方米;

  3.本用地現行控規限高100米;

  4.建設期限要求:在2021年3月1日之前開工,在2024年2月29日之前竣工。

  5.本宗用地出讓后實行成品住宅標準銷售,成品住宅的認定標準和相關操作按有關規定辦理。

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W23-19-0080地塊詳情


  土地總面積31910平方米( 折 合 47.8650 畝 ),位于中山市石岐區富康北路,現狀為部分平整,用途為城鎮住宅用地,出讓年限為70年。

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  本次上網競價出讓用地按樓面地價進行競價,上網競價起始樓面地價為人民幣10,000 元/平方米,即起始總價為989,210,000 元、約20,666,666元/畝,每次最小競價增幅(樓面地價)為100元/平方米。

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  本宗國有建設用地使用權上網競價出讓設定最高限制樓面地價,價格為15,000 元 /平方米,最高限制總價1,483,815,000 元。當報價達到最高限制樓面地價的,競價方式轉入國有建設用地配建房面積競價程序,凡同意接受最高限價的競買人均可參與競國有建設用地配建房,競價階梯為480平方米/次(戶 型 面 積 90-144平方米,不少于4 套 )。

開發建設要求

  1.規劃指標:1.0<容積率≤3.1,建筑密度:≤30%,綠地率:≥35%,建筑限高:按控制性詳細規劃實施,計容建筑面積上限:≤98921平方米。

  2.本地塊公建配套設施的要求:社區文化服務中心1處,獨立占地,用地面積2000-4000平方米,建筑面積3000-5000平方米;儲蓄所一處,不要求獨立占地,建筑面積100-150平方米;

  3.本用地現行控規限高100米;

  4.建設期限要求:在2021年3月1日之前開工,在2024年2月29日之前竣工。

  5.本宗用地出讓后實行成品住宅標準銷售,成品住宅的認定標準和相關操作按有關規定辦理 。

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責任編輯:鄭春華

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