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小欖最新掛地!總價超1337萬,起始樓面價4100元/㎡!

來源:房掌柜采編中心   中山房掌柜  2021-10-21 16:08:01
[摘要]中山市公共資源交易網發布一條掛地公告,小欖鎮盛豐社區掛牌出讓一塊總面積1304.6㎡的商業用地,將于2021年11月24日上午9時30分競拍。

剛剛,中山市公共資源交易網發布一條掛地公告,小欖鎮盛豐社區掛牌出讓一塊總面積1304.6㎡的商業用地,將于2021年11月24日上午9時30分競拍。


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G05-2021-0001地塊信息


該地塊位于中山市小欖鎮盛豐社區,泰昌路旁,土地總面積1304.6㎡(折合1.9569畝),現狀為已平整,用途為商業用地,出讓年限為40年。起始樓面地價為4,100元/㎡。

 

據中山市公共資源交易網公告,該地塊采用“競地價”方式競拍,起始總價為13,372,150元、約6,833,333元/畝,每次最小競價增幅(樓面地價)為41元/平方米。本次上網競價出讓不設保留價。


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土地開發建設要求:


1.規劃指標:容積率≤2.5,建筑密度≤50%,建筑限高≤50米,計容建筑面積≤3261.5平方米,綠地率≥30%。


2.其他規劃要求


(1)地下空間情況:使用性質為地下車庫、設備用房,總建筑面積為4055.72平方米,其中負一層建筑面積為1013.93平方米,開發強度上限為地下4層,豎向利用深度為淺層(0-15m)。


(2)停車位設置標準應不低于《中山市城市規劃技術標準與準則》的要求,且只能設置為地下停車位。


(3)其他規劃指標及要求按《建設用地規劃條件》(業務編號:011142021090001)執行。


3.建設期限要求在2023年1月20日之前開工,在2026年1月19日之前竣工。


4.競得人未如期開發建設,應按《中山市閑置土地處置實施辦法》(中府[2013]32號)及《出讓合同》相關規定辦理。


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競買要求:


1.中華人民共和國境內外的公司或企業,不接受自然人競投;


2.納入市“信用聯合獎懲應用系統”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織,在失信行為消除前,不得參與競買。競買人應配合提供相關資料。


3.競買人應預交競買保證金人民幣6,017,400元,競買保證金在上網競價成交后轉為《出讓合同》定金,可抵作相應出讓價款;競投不成交的,保證金按規定返還。


4.競買人必須以自己的名義繳交競買保證金,不得代繳;聯合競買的,競買聯合體各方必須約定其中一方為主競買人,以主競買人的名義按時足額繳交競買保證金。


周邊公共設施配套齊全


地塊位于小欖鎮盛豐社區,附近多為工業廠房。周邊有卓越鉑翠灣項目,目前在售89—116㎡的三、四室,均價10500元/㎡;周邊公共設施配套齊全,有泰豐購物中心、信佳購物廣場,匯豐城等商圈。


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小欖鎮是中山北部的經濟強鎮,小欖商業目前呈多元化布局,整體商業氛圍良好。未來將有哪個企業落子盛豐社區,我們一起拭目以待吧!


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責任編輯:鄭春華

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