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1.03億起拍,超147畝!古鎮將引入教育部直屬師范大學附屬中學!

來源:房掌柜采編中心   中山房掌柜  2021-11-29 10:59:28閱讀量:6224
[摘要]近日,中山公共資源交易中心發布了位于古鎮的教育地塊的出讓公告,用地面積98092.54㎡(折合147.1388畝),起拍總價約1.03億元,不設保留價,于2021年12月29日下午3時進入最后競價階段。

  昨日,中山公共資源交易中心發布了位于古鎮的教育地塊的出讓公告,用地面積98092.54㎡(折合147.1388畝),起拍總價約1.03億元,不設保留價,于2021年12月29日下午3時進入最后競價階段。

1.jpg

  值得一提的是,本次掛拍,要求建設一所高中和幼兒園,且需與國家教育部直屬師范大學簽訂戰略合作框架協議。

  147畝教育地塊,將建高中和幼兒園

  該地塊位于中山市古鎮鎮順康大道,土地總面積98092.54㎡(折合147.1388畝)現狀為已平整,用途為教育用地,出讓年限為50年。

  上網競價起始價為人民幣103,291,445元(即約702,000元/畝),每次最小競價增幅為1,030,000元。本次上網競價出讓不設保留價,2021年12月29日下午3時進入最后競價階段。

12月土拍中山.jpg

  土地開發建設要求:

  1.規劃指標要求:容積率≤1.5,綠地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑限高≤60米,計容建筑面積≤147138.81平方米。

  2.公建配套設施建設要求:

 ?、僭O置一所高中(少于等于90班)及一所幼兒園(不少于20班,結合出讓用地,整體方案要設置幼兒園獨立使用的出入口,保證幼兒園機動車出入)

 ?、陧氃O置一個建筑面積≥40平方米的10kv開關站。

  3.建設期限要求:在2023年2月7日之前開工,在2025年2月6日之前竣工。

  地塊最值得注意的是拿地要求:

  1、競買人或其控股公司(子公司)須在中山市取得民辦學校辦學許可證,不接受聯合競投;

  2、競買人或其控股公司(子公司)須具有全國范圍內投資辦學經驗,具有高中學段的辦學資質;

  3、競買人須與國家教育部直屬師范大學簽訂戰略合作框架協議;

  4、納入市“信用聯合獎懲應用系統”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織,在失信行為消除前,不得參與競買土地。

中山.jpg

  目前國家教育部直屬師范大學有北京師范大學、華東師范大學、華中師范大學、東北師范大學、陜西師范大學、西南大學。

  也就是說,這宗教育用地需要和以上其中一所大學院校簽訂戰略合作框架協議。

  古鎮構建完整的K12教育體系

  該地塊毗鄰古鎮鎮龍光天禧、南側臨近古鎮光正實驗學校,東側是古鎮新醫院。

  其中,中山市光正實驗學校位于古鎮龍光天禧項目旁。項目總投資預計超過10億元,辦學層次從幼兒園到高中,辦學規模超過200個班。

  計劃分兩期開發,其中一期占地174畝,計劃開設小學部72個班、初中部78個班;二期計劃開設幼兒園和高中部,形成K12教育體系。2021年初一年級計劃招生8個班,共400人。

3.jpg

  |中山市光正實驗學校

  這就意味著,加上本次掛牌的教育用地要求建設一所高中和幼兒園,會與光正學校一期形成學前教育至高中教育的K12教育體系。

  古鎮在售住宅項目

  古鎮鎮目前有多個項目正在熱售中。

  古鎮雅居樂花園總共7棟,700戶,目前在售100—127㎡的3/4居室,均價13000元/㎡ ;

  萬科中央花園共6棟,533戶,目前在售89—139㎡的3居室,均價17000元/㎡;

  龍光·天禧目前在售8棟、9棟、10棟、13棟和14棟的88—146㎡的2至4居室,均價2000元/㎡;

  保利和旭天珺花園項目總用地面積60987.2㎡,要建設7棟32層高層住宅樓,目前在建中。

12月土拍中山2.jpg

  本次出讓地塊的項目建成后,將再給該地區居民帶來豐富的教育資源,對該片區居民來說,可謂是大大的利好。

  最后,該地塊最后將被哪家拿下?我們一起拭目以待!


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責任編輯:鄭春華

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