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3580套,環漲56% !11月中山樓市驟然回暖!

來源:房掌柜采編中心   中山房掌柜  2021-12-03 10:05:29閱讀量:13382
[摘要]中山11月商品房網簽數據出爐!

  中山11月商品房網簽數據出爐!

  11月中山一級市場成交了一宗商業用地,成交總價1594萬元,總成交面積1304.6㎡,起始樓面地價為4,100元/㎡。

  二級商品房市場,全市住宅成交3580套,40萬㎡,環比上升56%,同比下降51%;全市住宅新增1724套,19萬㎡,環比上升6%,同比下降48%;

走勢.jpg

  相比前幾個月,中山樓市有明顯的回暖,這是今年四月以來,樓市成交量首次回升。

  中山?;菽孟滦焐虡I金融用地

  11月24日,經過17輪激烈競價,中山市?;菪畔⒆稍冇邢薰?競買號:1237)以1594萬,成交樓面價4888元/㎡,拿下位于小欖鎮G05-2021-0001一宗商業地塊,溢價19.2%。

土拍.jpg

  地塊位于小欖鎮盛豐社區,附近在售樓盤有卓越鉑翠灣項目,目前在售89—116㎡的三、四室,均價10000元/㎡;遠洋天成項目,目前在售88—118㎡的三、四室,均價11000元/㎡;佳兆業·香山熙園,目前在售89—128㎡的三、四室,均價11000元/㎡。

  住宅成交3580套共40萬㎡

  本月全市住宅成交3580套,40萬㎡,環比上升56%,同比下降51%;

  在本月中山市各鎮區住宅成交排名里,南朗鎮成交478套排名第一,其中多為保利天匯成交;三鄉鎮均成交418套排名第二,其中以畔山中心城為主;南區成交343套排名第三,其中以碧桂園鳳凰城成交為主。

住宅成交.jpg

  據統計,在本月中山市住宅成交排名里,網簽數量第一的開發商雅樂居地產,成交451套;排名第二的是萬科地產,成交356套;排名第三的是碧桂園地產,成交333套。

  值得一提的是,雅樂居地產和萬科地產以及連續兩個月蟬聯月度榜單前兩名,實力相對雄厚!

11月開發商.jpg

  在本月中山市住宅成交排名里,位于南區的碧桂園鳳凰城以成交312套,成交面積45032㎡,位列榜單第一。

  位于南朗鎮的保利天匯以及位于阜沙鎮的中山融創城分別以成交192套、163套住宅用房位列榜單第二第三名。

  緊隨其后的分別是畔山中心城、萬科四季花城、海倫堡青云臺、萬科西海岸、海倫堡玖悅府、世茂福晟錢隆悅府以及雅居樂劍橋郡。

11月成交樓盤.jpg

  東升鎮新增住宅位居榜首

  本月住宅新增1724套,19萬㎡,環比上升6%,同比下降48%。

  本月共11個鎮區新增住宅,東升鎮的金樂上東城新增504套,共55723㎡,位居第一;其次是南朗鎮的雅居樂灣際壹號新增186套,共25168㎡。

11月住宅新增明細.jpg

  全市備案均價13094元/㎡

  11月全市備案均價13094元/㎡,在各鎮區備案價排名里,東區以20704元/㎡排名第一,南朗鎮以17120元/㎡排名第二,古鎮鎮以16886元/㎡排名第三。

  在全市備案價排名里最低的是阜沙鎮6727元/㎡。本月港口鎮暫無新價格備案。

最新備案.jpg

  三鄉住宅庫存全市最多

  截止至2021年11月30日,中山市住宅庫存60088套,689萬㎡,環比上升4%。其中三鄉鎮7725套居全市鎮區住宅庫存榜首,火炬開發區7133套排名第二,南朗鎮6578套排名第三。

庫存.jpg

  從以上的數據可以看出,11月中山樓市雅居樂、萬科、碧桂園是網簽的主力選手。

  據小編了解,11月中山大約有50個樓盤推出優惠活動,其中有不少樓盤針對“雙11節點”推出特價房或折扣優惠,在此基礎上,11月中山樓市網簽明顯回暖。

  到了年末,各開發商以量還價,預計依然會有相當大的優化力度,那么2021年的最后一個月中山樓市又會交怎么樣的成績單呢?我們一起拭目以待!


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責任編輯:鄭春華

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