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住宅成交1174套,環降48%!2月中山商品房網簽數據出爐!

來源:房掌柜采編中心   中山房掌柜  2022-03-04 10:06:23
[摘要]中山2月商品房網簽數據出爐!

中山2月商品房網簽數據出爐!


本月南朗鎮翠亨新區有一塊商業用地掛牌。本月全市無商住地成交。


二級商品房市場,全市住宅新增391套,3.9萬㎡,環比下降52%;全市住宅成交1174套,13萬㎡,環比下降48%;全市住宅庫存56416套,644萬㎡,環比持平。


相比今年1月,中山樓市有小幅度回暖,但成績依舊不理想。整個市場低迷供需縮量,樓市利好頻出,在未來有望回暖。


 住宅成交1174套,13萬㎡ 


本月全市住宅成交1174套,13萬㎡,環比下降48%,同比下降50%。


本月中山市各鎮區住宅成交排名里,火炬開發區成交165套排名第一,其中多為世茂福晟錢隆華府成交;三鄉鎮成交132套排名第二,其中以雅居樂·萬象郡為主;南朗成交98套排名第三,其中以萬科西海岸成交為主。



據統計,在本月中山市住宅成交排名里,網簽數量第一的開發商是雅居樂地產,成交178套;排名第二的是世茂福晟地產,成交96套;排名第三的是萬科地產,成交93套。



 2月住宅成交TOP12 


在本月中山市住宅成交排名里,位于火炬區的世茂福晟錢隆華府以成交94套,成交面積10164㎡,位列榜單第一。


位于南區碧桂園鳳凰城表現也不錯,以成交65套,成交面積7928㎡位于榜單第二名;古鎮鎮的萬科中央公園以成交38套住宅用房位列榜單第三名。


此外,上榜的樓盤還有:錦繡國際花城、雅居樂·濠頭雅苑、雅居樂·萬象郡、萬科西海岸、民森·迪茵湖、保利天匯、遠洋山水、雅居樂錦城、時代美宸。


上榜的樓盤中,光雅居樂地產占據了3席??梢娧啪訕返某鲐涍€是不錯的。


 民眾新增住宅位居榜首 


本月中山共有3個住宅項目新增,新增391套,新增貨量為3.9萬㎡,環比下降52%。


本月共2個鎮區新增住宅,民眾的融創深悅府新增146套,總新增面積為13266㎡;同樣是位于民眾的萬科城市之光新增150套,總新增面積為13076㎡。南朗的雅居樂灣際壹號新增95套,總新增面積12785㎡。



在本月住宅各面積段新增里,60-80m2面積段新增123套最多,占比32%。



 全市備案均價12625元/㎡ 


2月全市備案均價12625元/㎡,在各鎮區備案價排名里,南朗以23459元/㎡排名第一,東區以20338元/㎡排名第二,石岐以17181元/㎡排名第三。


在全市備案價排名里最低的是橫欄鎮6150元/㎡。本月大涌鎮、東升、板芙鎮暫無新價格備案。



 火炬開發區庫存全市最多 


截止至2022年2月28日,中山市住宅庫存56416套,644萬㎡,環比持平。


其中火炬開發區7839套居全市鎮區住宅庫存榜首,三鄉鎮6679套排名第二,南朗5172套排名第三。



從以上的數據可以看出,2月份中山的樓市雅居樂地產、世茂福晟集團以及碧桂園地產,是網簽的主力選手。


2月份已經過去,3月份已經到來,當前的樓市市場是否會持續低迷?往后的幾個月中山的樓市表現又會如何?逐漸多起來的特價、促銷活動,是否能阻止中山樓市的持續走冷呢?


*來源:中山合富研究院


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責任編輯:鄭春華

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