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季度網簽 | 房地產“小陽春”缺席,但中山樓市逐步恢復常規

來源:房掌柜采編中心   中山房掌柜  2022-04-06 14:46:37
[摘要]而在剛剛結束的3月里,雖受到局部疫情的影響,中山3月全市住宅成交環比上漲147%。那么今天,我們就來看看中山第一季度網簽數據!

  

  而在剛剛結束的3月里,雖受到局部疫情的影響,中山3月全市住宅成交環比上漲147%。

  那么今天,我們就來看看中山第一季度網簽數據!

  2022年,中山樓市第一季度開始就起起落落,整體樓市市場慘淡收場,整個季度商品房網簽成交僅6357套。

  從前3個月度住宅成交走勢來看,第一季度對比上一年同季度表現較差。其中1月份成交2285套,2月份成交1754套,3月份成交2898套。

  


  1月份,在各開發商打折、優惠的力度下,市場依然表現一般,買家觀望情緒濃郁。2月份由于疫情的反復,加之春節部分地產商未開營銷中心,中山市場萎靡不振。

  3月份,各項公積金政策、利率下調消息頻出,中山樓市有小幅度回暖。中山樓市在逐步恢復常規,在下一季度樓市有望回暖。

  


  第一季度住宅網簽

  雅居樂領跑全市

  據統計,本季度中山住宅成交排名里,網簽數量第一開發商是雅居樂地產,共網簽829套。年后雅居樂迎來一波小高潮,產品全線降價,所以第一季度出貨最多的為雅居樂集團,并不奇怪。

  排名第二的萬科地產也取得不錯的成績,網簽數量為449套;排名第三的碧桂園地產,網簽數量為426套。

  


  


  第一季度住宅新增2088套

  本季度住宅新增2088套,其中1月份成交809套,2月份成交391套,3月份成交888套。

  其中東區以新增住宅400套,排名第一;民眾以新增住宅296套,排名第二;南區以新增住宅295套。

  


  本季度中山共有17個住宅項目新增,住宅新增2088套,新增貨量22.3萬㎡。

  


  


  第一季度商業網簽、新增數據

  

  第一季度季度商業網簽成交共1240套,其中1月份商業成交631套,2月份商業成交243套,3月份商業成交366套。

  


  其中港口鎮以網簽商業584套,排名第一;西區以網簽商業81套,排名第二;坦洲鎮和三鄉鎮以網簽商業63套,并列排名第三。

  


  本季度中山共有14個商業項目新增,商業新增659套,新增貨量16.8萬㎡。

  


  


  第一季度平均備案價12792元/㎡

  2022年,全市第一季度平均備案價為12792元/㎡。

  在各鎮區備案價排名里,東區以21747元/㎡,排名第一;南朗以18943元/㎡,排名第二;石岐區以15367元/㎡,排名第三。

  在全市季度備案價排名最低的是阜沙鎮6524元/㎡。另外,大涌鎮和小欖鎮東升片區暫無價格備案。

  


  由于網簽存在一定的滯后性,以及3月以來,兩會支持滿足合理住房需求,樓市穩預期信號頻傳,金融支持加力,中山各大行利率下調、公積金發布新政……芮然房地產“小陽春”缺席,但中山樓市逐步恢復常規。

  第一季度已經過去,第二季度即將來到,當前的市場是否會一直延續現狀?還是穩步提升?今年中山之后的成交表現又將如何?我們一起期待!


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責任編輯:鄭春華

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