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關于如何高品質生活,龍湖給出了一個不將就的答案

來源:龍湖地產   中山房掌柜  2022-04-22 10:33:19閱讀量:12129
[摘要]樓市進入調控周期,市場成了最好的試金石,購房者變得越來越“挑剔”,為房企亮出一道又一道的閱讀理解題。

  樓市進入調控周期,市場成了最好的試金石,購房者變得越來越“挑剔”,為房企亮出一道又一道的閱讀理解題。

  最常見的一些題目:物業、建筑質量這些,我們今天不想再提了,因為答對了這些,只能勉強稱得上及格。

  今天我們想談談那些附加題:

  比如【園林美學】、比如【架空層】、比如【兒童樂園】、比如【底商】。

  附加題做得好不好,才更加考驗企業的能力和初心。今天我們就用龍湖在華南的10個春江系樓盤,來看一看它們是如何給出超預期答案。

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  一、好園林的指標只有單一的綠化率嗎?

  園林,是業主回家的第一重心情所在,更是近兩年來買房的重點關注。

  我們能夠看到的市場中的樓盤,在園林方面的態度,大致分為三類:

  有為了對付驗收指標,隨意設計一些花草樹木,包裝一些華麗詞藻自我麻醉的;

  有堆砌昂貴樹種花草,看房過程中一直再三強調造價和成本,就差把不差錢印在樹上的;

  還有一類,對于園林的理解,卻回歸到了生活美學與歸家儀式感上。

  比如,晴天回家的路上,你是否想要一片樹陰能夠遮住熱烈的陽光?

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  |惠州龍湖春江天境實景圖

  再比如,雨天的時候,你是否想要在遮雨棚下,懶懶的看著大珠小珠落玉盤?

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  |惠州龍湖春江紫宸實景圖

  上面兩幅圖,分別是在惠州空港新城的龍湖春江天境,與北站新城的龍湖春江紫宸拍到的。

  兩個盤,都屬于龍湖體系內的春江系產品線。

  對比市場上其它項目,同樣是園林的建設,但龍湖卻給了我們意料之外的答案。

  在它的手下,盡管龍湖的園林有著超出預期的園林綠化覆蓋率,但卻不僅僅是花草樹木的堆砌,而是將園林的設計,賦予了更多的儀式感與生活美學。

  以惠州龍湖春江天境為例,在景觀園林的打造過程中,龍湖結合嶺南風土人情文化,用嶺南新中式風格,讓花草樹木與生活之間有了巧妙的關聯。

  我們來模擬一場龍湖春江天境的回家體驗:

  一進社區大門,羅漢松搭配寬24米的中式門樓,就會有種自然而然的尊貴感;

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  |惠州龍湖春江天境實景圖

  走過門樓,又是一番別有洞天,青石泉水,從聽覺和視覺上讓我們有了全新的感受,同時也像一道屏障,吸引腳步繼續向前;

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  |惠州龍湖春江天境實景圖

  然后是景觀中軸對稱景墻,四季不同花期不同色彩的花草樹木,像大自然的調色師,讓平凡的日子也有了不同的心情;

  沿尋主軸,來到四水歸堂,依水亭內,感受龍湖在跌水景觀上所帶來的不同體驗。

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  |惠州龍湖春江天境實景圖

  從歸家動線中不難看出,龍湖春江系產品在園林打造過程中對于儀式感與園林美學的執著。門、壁、軸、堂、戶歸家動線,讓儀式感滲透進生活日常。

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  |惠州龍湖春江天境園林設計規劃圖

  從平面園林,到五維景觀,龍湖在園林方面的造詣,其實遠不止于此。除了我們所能看到的生活美學之外,龍湖春江系園林,還有另外一個重要特點:功能性與藝術感的結合。

  比如位于清遠的龍湖春江悅茗,在泳池的建設過程中,提出了一個功能與景觀雙重復用的思考,在這里,泳池底部被打上星空圖案,高層住戶向下看,就像在欣賞浩瀚星空。

  不止如此。

  龍湖春江悅茗的泳池周圍,還種上了密密的自然綠植與色葉樹,把原本開放式的泳池空間圍合成封閉性,保護隱私與使用者體驗,同時讓景觀層次更為豐富。另外在兒童區與成人區泳池之間,重新調整休閑躺椅,讓大人可以更好的看護兒童,提升安全性……

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  |清遠龍湖春江悅茗實景圖

  再比如,位于南寧的龍湖春江天越。不僅園林覆蓋率達到40%,內部更涵蓋老人休閑區、下沉式陽光草坪區,青年健身跑步區,龍小湖兒童樂園區等多個功能區,讓每一個年齡段人群都能找到自己的使用場景。

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  |龍湖春江系實景圖

  除去以上園林特點之外,龍湖式園林還在不斷創新與探索。

  以深圳龍華龍湖春江天璽為例,其園林借鑒新加坡最為流行的生態可食地景理念,以天空農場為創意,用設計生態農園的方式設計園林,讓園林在富有美感的同時附加生態價值,在繁華都市中為春江天璽業主營造出獨有的田園生活。

  這些都是龍湖園林美學的細節體現,只要用心觀察,我們就會發現從生活角度思考而進行的園林美學與功能創新,而這些都是龍湖針對春江系園林不斷迭代之后所帶給我們的欣喜。

  二、如何利用架空層做出超級創造力?

  花園與架空層,就像一個家里的大小會客廳。

  面積大的花園空間,更多時候成為人們動起來的首選地,適用場景涵蓋到一家人散步,年輕人運動,一家人野餐等等;

  而架空層,則是人們靜下來鄰里交流的另一方空間。其實以前一樓經常被開發企業蓋成帶花園的房子,去提高銷售額,所以沒有架空層的概念。是最近兩年,架空層才開始流行起來。

  多數房企對于架空層的做法是,放一些體育器材,或老年健身器材等,這樣的架空層,能滿足簡單的功能需求,但如果想要更多的享受,就不太可能了。

  那么,龍湖在這一方面是怎么做的呢?我們依舊以龍湖春江系產品為例。

  中山龍湖春江紫宸,以全齡段概念,將長者棋牌康樂空間,親子DIY兒童游樂區,運動健身區等布置于架空層大堂。

  在這里,小孩子可以玩拼圖,蹺蹺板,讀繪本;

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  |中山龍湖春江紫宸架空層實景圖

  媽媽可以坐在吊籃上放空一會自我;

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  |中山龍湖春江紫宸架空層實景圖

  爸爸可以去健身區繼續練八塊腹肌;

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  |中山龍湖春江紫宸架空層實景圖

  老人家可以用棋牌消磨時間;

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  |中山龍湖春江紫宸架空層實景圖

  可以說,龍湖春江系產品針對架空層的理解,已經不是簡單的附加功能,而是當做業主日常生活所必須場景去思考。在這里,誰也不必將就自己的休閑時刻,享受生活才是最重要的。

  三、孩子們究竟需要什么樣的兒童樂園?

  我們應該關心的第三個問題,應該算是一個樓盤里非常小的一個場景,但卻能在很大程度上影響幸福感與親子關系。

  那就是兒童區。

  比如針對無數媽媽們一個急迫又樸素的愿望:能否當孩子在兒童樂園區玩耍之后,立刻能有一個地方讓他們去洗手?

  但很遺憾,我們在惠州大多數的小區兒童區,都沒有看到一個為孩子提供的、小小水龍頭的設置。

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  |龍湖園林中兒童洗手池實景圖

  再比如,我們經??吹竭@樣一個場景:兒童游樂場內,孩子在一邊玩著游樂設施,大人們則在外圍玩著手機,大人與孩子之間,幾乎沒有什么交流,親子陪伴,更無從談起。

  這些看似不起眼的、小小的生活需求,其實才是我們生活生活里最常用到的場景,但我們沒看到。

  是做不到嗎?很明顯并不是,而是沒用心。

  因為這是一個急功近利的時代,大多數的房企都在忙著賺錢,都在忙著快周轉,產品迭代、細節關注這種事情,需要對生活有深層次的理解,還需要有愿意在這方面去挖掘的意愿。

  你能想像得到嗎?在惠州,有一些小區2022年的兒童區,竟然用的還是10年前的設備,還有一些小區,兒童區的游樂設施,是在樓盤交付前幾天才匆忙安裝。

  在這樣的情況下,還談什么給一個孩子孩子的快樂童年。

  但是龍湖,卻像一股清流一樣,讓這些場景有了重新詮釋,然后告訴我們:原來哪怕一個小小的樂園,也可以這么干。

  比如我們在龍湖春江系小區的園林里,我們經常能看到這樣一個重要角色:

  龍小湖樂園。

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  |龍小湖樂園實景圖

  與普通兒童區的做法不同,龍湖春江系小區里的龍小湖樂園,在兒童娛樂設施與場景打造方面,將交流、探索、社區教育、親子互享等功能,進行了重新思考。

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  |惠州龍湖春江紫宸龍小湖樂園實景圖

  以惠州龍湖春江紫宸為例,這里用未來科技為主題,龍小湖樂園為0-12歲龍湖寶貝,以海洋水底探險為主題打造了一個金河一號大型潛水艇,用認知園讓孩子們了解水底世界,用兒童跑道及多種娛樂設施讓孩子盡情玩耍,用攀爬設施寓教于樂。

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  |惠州龍湖春江紫宸龍小湖樂園實景圖

  龍湖對兒童使用場景的研究,細化到心理色彩、家長看護區座椅(450mm)、洗手池高低配置這些極其細小的顆粒度,可見其用心程度。

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  |龍小湖樂園對于兒童顏色的研究

  四、社區底商能給業主的只有臟亂差嗎?

  最后再來看關于社區底商的問題。

  住宅項目,多數都會在一樓做一排臨街商鋪,作為小區的最后1公里,一方面作為社區配套滿足生活所需,另一方面可用于物業銷售。

  那么當前社區底商的做法是什么樣的呢?觀察一下不難發現,沒有統一的運營與物業支撐,底商或者淪為待租鋪,或者就是雜亂無章的運營帶來小區外圍臟亂差。

  多年來,社區底商像是一個頑疾,難以找到平衡答案。那么,龍湖的春江系,是如何解決這一問題的呢?

  我們以茂名的龍湖春江天璽為例。

  在項目沿街一側,龍湖沿用其在商業運營上的龍湖天街思路,梳理各功能布局及流線,讓大面積商鋪呈帶狀分布,同時與市政道路用一條綠化帶緩沖,這樣一來業主從主入口出來,無論向哪個方向,商業街都是必然經過的場景,這個做法一方面為商鋪帶去人流,一方面也讓業主更加便捷。

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  |茂名龍湖春江天璽商業街規劃圖

  另外,龍湖已經開業61個商業天街,戰略品牌340家,已合作品牌超5000家,多年積累的商業經驗與運營思路,讓龍湖的在社區商業運營上有了自己的風格。 比如位于深圳龍華核心地段的龍湖春江天璽,其商業裙樓當前已簽約麥當勞等知名商家,并持續招商中,這樣一來,社區底商將在龍湖的運營與管理之下,更好的為社區業主提供便捷的生活。

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  |深圳龍湖春江天璽實景圖

  看完以上四道附加題龍湖在華南春江系10個社區給出的答案,相信大家已經明白了。真正的高品質呈現,從來都不是喊口號那么簡單,更不是單一的成本論。

  想要造出真正符合生活的品質樓盤,需要針對產品細節的不斷琢磨,需要產品觀念的迭代更新,需要對生活持續不斷的細心觀察,更需要有足夠多的決心去實踐。

  龍湖春江系產品,將我們生活里需要的儀式感、舒適感、交流感、視覺觀感,層層深入,就像一塊拼圖那樣,用一個又一個的產品細節,組成了一幅充滿幸福感的生活日常拼圖。

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  |惠州龍湖春江紫宸實景


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責任編輯:鄭春華

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